Η Ελλάδα κινείται σε ρυθμούς ανάλογους της Πορτογαλίας όσον αφορά τη «χρυσή» Visa με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων. Τι ισχύει σε άλλες χώρες της Ευρώπης. Γράφει ο Σπύρος Τζάνης αφετέρου στη γραφειοκρατία και στο χρόνο που απαιτούνται για τη λήψη της πολυπόθητης άδειας παραμονής. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι το 2019 η «χρυσή βίζα» χορηγείτο μόνο με επένδυση σε ακίνητο κατ’ ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ. Πλέον, οι άδειες, εκτός από την αγορά ακινήτου, χορηγούνται και με επενδύσεις σε μετοχές, ομόλογα και καταθέσεις. Το μοντέλο της Πορτογαλίας και το success story Μία κίνηση που θα ήταν προς τη σωστή κατεύθυνση, θα ήταν να προκριθεί μια λύση που θα πλησίαζε προς το επιτυχημένο μοντέλο της Πορτογαλίας. Βάσει αυτού, αν ο επενδυτής αγοράσει ακίνητο ηλικίας π.χ. άνω των 30 ετών, που να χρήζει ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, τότε το όριο για τη λήψη άδειας παραμονής θα μειώνεται, π.χ., σε 300.000 ευρώ. Εναλλακτικά, θα μπορούν να τεθούν χαμηλότερα όρια και σε ακίνητα που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές ή σε περιοχές με υψηλή ανεργία, ή ακόμη που είναι ιδιαίτερα αραιοκατοικημένες. Υπενθυμίζεται ότι στην Πορτογαλία το σχετικό πρόγραμμα ξεκίνησε από 500.000 ευρώ, αλλά πλέον η «αφετηρία» εντοπίζεται σε 280.000 ευρώ, εφόσον πρόκειται να αποκτηθεί ακίνητο ηλικίας μεγαλύτερης των 25 ετών, που να συνδυάζεται και με εργασίες ανακαίνισης ή ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή της χώρας με χαμηλόΑΕΠήμικρό αριθμό κατοίκων. Με τον τρόπο αυτό, αυξάνεται η ανταποδοτικότητα του προγράμματος στην τοπική κοινωνία. Στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι επενδυτές είχαν επικεντρωθεί σε μητροπολιτικά hot spots, όπως ηΛισαβόνα και τοΠόρτο, ή σε δημοφιλείς, φιλικές προς τους τουρίστες παράκτιες περιοχές, όπως αυτές που βρίσκονται στις παραλίες τουΑλγκάρβε. Σε μια προσπάθεια να περιοριστεί η κερδοσκοπία και να κρατηθούν οι τιμές προσιτές, η κυβέρνηση της Πορτογαλίας συνέστησε να μη διατίθενται πλέον «χρυσές βίζες» στους επενδυτές που αγόραζαν στις δημοφιλείς πόλεις, ενθαρρύνοντας τις επενδύσεις σε μικρότερες πόλεις, με στόχο την οικονομική τους ανάπτυξη. Το Συμβούλιο Υπουργών της Πορτογαλίας ενέκρινε μια τροποποίηση σε νομοθετικό διάταγμα που αλλάζει τις παραμέτρους σύμφωνα με τις οποίες οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν ακίνητα για να λάβουν μέρος στο πρόγραμμα διαμονής Golden Visa (ARI). Στόχος των αλλαγών είναι η αύξηση των ξένων επενδύσεων στο εσωτερικό της Πορτογαλίας, ιδίως σε αραιοκατοικημένες περιοχές. Οι επενδύσεις σε παράκτιες περιοχές, όπως το Αλγκάρβε, τη Λισαβόνα και το Πόρτο, δεν θα εντάσσονται στις περιοχές - πόλεις που μπορεί πολίτης εκτός της Ε.Ε να επενδύσει με στόχο την απόκτηση της Golden Visa. Η κυβέρνηση δήλωσε επίσης ότι θα υπάρξει μια μεταβατική περίοδος, η οποία θα επιτρέψει στους επενδυτές να ολοκληρώσουν τις αιτήσεις χορήγησης αδειών τους. Στο πλαίσιο αυτό, αναμένεται μεγάλη εισροή επενδυτών της τελευταίας στιγμής που θα αγοράσουν στηΛισαβόνα και στο Πόρτο, σε μια προσπάθεια να τηρήσουν τις προθεσμίες. Τι ισχύει σε Ιταλία, Ισπανία και Ανδόρα Ξεκινώντας από την Ιταλία, ηGolden Visa είναι γνωστή και ως «Βίζα Επενδυτή για την Ιταλία» και εισήχθη το 2017 από την κυβέρνηση για την προώθηση των άμεσων ξένων επενδύσεων. Η Golden Visa της Ιταλίας προσφέρει στους υπηκόους τρίτων χωρών την ευκαιρία να λάβουν βίζα διαμονής, με αντάλλαγμα μια επένδυση στην Ιταλία. Το πρόγραμμα χορηγεί άδεια διαμονής που ισχύει για δύο χρόνια. Μετά τη λήξη αυτής της περιόδου, η άδεια μπορεί να παραταθεί για τρία χρόνια. Η ιταλική κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να κάνει την Ιταλία όλο και πιο ελκυστική στις διεθνείς ροές ανθρώπινου και χρηματοοικονομικού κεφαλαίου. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει τέσσερις διαφορετικούς τρόπους επένδυσης: u Επένδυση 2 εκατ. ευρώ σε ιταλικά κρατικά ομόλογα u Επένδυση 500.000 ευρώ σε ιταλική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης u Επένδυση 250.000 ευρώ σε ιταλική καινοτόμο startup u Δωρεές 1 εκατομμυρίου ευρώσε μιαφιλανθρωπική πρωτοβουλία στην Ιταλία u Στην Ισπανία δεν υπάρχουν μεγάλες αλλαγές σε σχέσημε την Ιταλία, καθώς για να λάβει ένα πολίτης την GoldenVisa θα πρέπει να προχωρήσει σε: u Αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ισπανία αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ. u Επένδυση στο ισπανικό δημόσιο χρέος τουλάχιστον 2.000.000 ευρώ u Αγορά μετοχών μιας εταιρείας τουλάχιστον 1.000.000 ευρώ u Επένδυση σε μια νέα επιχείρηση που θα προσφέρει ευκαιρίες απασχόλησης, θα συμβάλει στην επιστημονική και στην τεχνολογική καινοτομία και θα έχει κοινωνικοοικονομικό αντίκτυπο στον τομέα όπου θα αναληφθεί η επιχείρηση. Τέλος, η Ανδόρα παρέχει προνόμια σε Ισπανούς, Γάλλους και Πορτογάλους υπηκόους, αλλά είναι αρκετά αυστηρή με άλλες εθνικότητες. Ωστόσο, η ΧρυσήΒίζα επιτρέπει σε όλους να αποκτήσουν το δικαίωμα να ζουν στο Πριγκιπάτο με πολύ απλούστερο τρόπο, ακόμη και σε πολίτες εκτός Ε.Ε., γεγονός που το καθιστά πολύ δημοφιλές για πολίτες από χώρες όπως τοΜεξικό, ηΒραζιλία και η Ρωσία. Για να συμβεί αυτό, υπάρχει η προϋπόθεση αγοράς κατοικίας αξίας 400.000 ευρώ ή η επένδυση σε επιχειρήσεις ίδιας αξίας, ενώ τα προνόμια που προσφέρει είναι πολλά και σημαντικά. Ακόμη, υπάρχει η προϋπόθεση οι ενδιαφερόμενοι να «ξοδεύουν» τρεις μήνες μέσα στο χρόνο στη χώρα. Όσoν αφορά τα προνόμια, οι κάτοικοι της Ανδόρας απολαμβάνουν ταξίδια χωρίς βίζα τόσο στη Γαλλία όσο και στην Ισπανία. Προσφέρει ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για τους κατοίκους, ενώ δεν υπάρχει φόρος περιουσίας, εισοδήματος ή υπεραξίας. Σήμερα όσοι θέλουν να επωφεληθούν του προγράμματος θα χρειαστεί να επικεντρωθούν σε νεόδμητα και σε πιο ακριβές περιοχές όπως τα Νότια και τα ΒόρειαΠροάστια 57 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ 2023
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=