γαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί προκαταρκτικοί όροι Heads of Terms (HoT) για το 53% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), ποσοστό που θα ανέβει στο 70% έως το τέλος του τρέχοντος έτους. Η θεμελίωση του Riviera Tower ολοκληρώθηκε τον περασμένο Οκτώβριο με τη σκυροδέτηση, τη μεγαλύτερη συνεχή, με διάρκεια σαράντα ωρών, που έχει γίνει ποτέ στην Ελλάδα, ακολουθώντας τα πρότυπα μελετών και κατασκευών των ψηλότερων και πιο εντυπωσιακών κτιρίων στον κόσμο, όπως των Petronas Towers και Burj Khalifa. Η σχεδίαση του Riviera Tower, ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων, έχει γίνει από το διεθνώς φημισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners και η κατασκευή του έχει ανατεθεί στην κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International και Intrakat. Οι εργασίες στον Riviera Tower συνεχίστηκαν με τη σκυροδέτηση των υπογείων που ολοκληρώθηκαν, ενώ σε εξέλιξη είναι οι εργασίες κατασκευής του ισογείου. Ο Riviera Tower θα ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου 2026, σύμφωνα με τη Lamda Development. Ήδη, οι προπωλήσεις οικοπέδων και κατοικιών στο Riviera Tower και τριώροφων κατοικιών απέφεραν στην Lamda Development μικτά έσοδα 600 εκατ. ευρώ το 2023. Επίσης, η Lamda προέβλεψε ότι τη δεκαετία 2027 - 2037 από την πώληση κατοικιών θα εισπραχθούν επιπλέον 9,5 δισ.ευρώ με μικτό κέρδος 3,3 δισ. ευρώ. Noval Property Τρία έργα «νέας γενιάς» που φέρουν την υπογραφή της Noval Property υλοποιούνται ήδη στο Μαρούσι. Το πρώτο, και ίσως, πιο εμβληματικό, αφορά το νέο και πρωτοποριακό συγκρότημα βιοκλιματικών γραφείων, the Grid, που αναπτύσσει η Noval Property μέσω της σύμπραξής της με τη Brook Lane Capital στο πρώην ακίνητο της Kodak. Πρόκειται για επένδυση της τάξεως των 96,5 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα γραφείων έχει ξεκινήσει να κατασκευάζεται σε ένα οικόπεδο 16 στρεμμάτων, υιοθετώντας τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού. Στο έργο αυτό ενσωματώνονται όλα τα νέα πρότυπα και οι τάσεις που έχουν διαμορφωθεί στον τομέα της κατασκευής επαγγελματικών χώρων, ενώ στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Platinum. Ένα, ακόμα, από τα σημαντικότερα υπό εξέλιξη έργα ως προς το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα αφορά το κτίριο που ανακατασκευάζει η Noval Property επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι. Οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει και με την ολοκλήρωσή του θα μετατραπεί σε ένα πρωτοποριακό κτίριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα κατά τη λειτουργία του στην Ελλάδα. Η τρίτη ανάπτυξη της εταιρείας στην περιοχή του Αμαρουσίου αφορά ένα νέο κτίριο γραφείων 20.175 τ.μ. σε ιδιόκτητη έκταση στην οδό Χειμάρρας 16. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή αρχιτεκτονική σύνθεση που αποτελείται από δύο κτίρια συνδεδεμένα μεταξύ τους σε γραμμική ακολουθία και άφθονους χώρους πρασίνου. Σημαντικό χαρακτηριστικό που αναμένεται να αλλάξει και να διευκολύνει την καθημερινότητα των ανθρώπων είναι η πρόβλεψη μεγάλου αριθμού θέσεων στάθμευσης. Πρόκειται για επένδυση ύψους 22 εκατ. ευρώ. Trastor Εν τω μεταξύ σε εξέλιξη βρίσκεται και η κατασκευή του νέου «πράσινου» κτιρίου γραφείων της Trastor στην ευρύτερη περιοχή. Ειδικότερα, επί της οδού Χειμάρρας 9, στη συμβολή με την Αμαρουσίου - Χαλανδρίου, η ΑΕΕΑΠ αναπτύσσει αυτοτελές πενταόροφο κτίριο γραφείων (Albatros), επιφάνειας περίπου 5.000 τ.μ. όσον αφορά στους γραφειακούς χώρους με 3 υπόγεια και 88 θέσεις στάθμευσης. Τo ύψος της επένδυσης είναι της τάξης των 18 εκατ. ευρώ, ενώ το κτιριακό συγκρότημα θα είναι έτοιμο προς λειτουργία στο πρώτο τρίμηνο του 2025. Στις αρχές του επόμενου έτους αναμένεται να ολοκληρωθεί και το κτίριο ακινήτων της Trastor, Kouros, στη συμβολή των οδών Σωρού 16 και Αμαρουσίου Χαλανδρίου, το οποίο κατασκευάζεται σε επιφάνεια 6.507 τ.μ.. Η συνολική του επιφάνεια του κτιρίου γραφείων θα ανέλθει στα 16.881 τ.μ. Prodea Investments Η Prodea Investmenrs έχει δρομολογήσει έως το 2027 επενδύσεις σε δέκα επτά ακίνητα, συνολικής έκτασης 257.000 τ.μ και αφορούν σε γραφεία, ξενοδοχεία, logistics και κατοικίες. Το ύψος των επενδύσεων θα ανέλθει στα 518 εκατ. ευρώ με την αξία τους κατά την ολοκλήρωση να ξεπερνά τα 650 εκατ. ευρώ. Από το επενδυτικό πρόγραμμα ξεχωρίζουν δύο projects. Η ανάπλαση στην Κηφισίας 77 (πρώην Αηδονάκια) και η δημιουργία logistic hub στον Ασπρόπυργο με εμβαδό 110.000 τ.μ. Τα δύο projects θα κοστίσουν από 60 εκατ. ευρώ, έκαστο. Η Prodea έχει υπό διαχείριση 338 ακίνητα, αξίας 3 δισ. ευρώ, ενώ η καθαρή αξία του χαρτοφυλακίου ανέρχεται στα 1,5 δισ. ευρώ. Τα έσοδα από τα ενοίκια το 2023 ανήλθαν στα 146 εκατ. ευρώ με ετήσια απόδοση 6,4% και τα ετήσια EBITDA στα 230 εκατ. ευρώ, στα οποία περιλαμβάνονται και τα έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων. Ο καθαρός δανεισμός ανέρχεται στα 1,2 δισ. και η σχέση καθαρού δανεισμού προς αξία ακινήτων βρίσκεται στο 40%. REDS Σημαντικό επενδυτικό πρόγραμμα έχει εκπονήσει και η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Αυτό το διάστημα ολοκληρώνεται η επικαιροποίηση του επιχειρηματικού Τhe Grid, Noval Property Vouliagmenis Mall, Lamda Development Albatros, Trastor Οι επενδύσεις σε κατασκευές αντιπροσώπευαν το 4,8% του ΑΕΠ το 2022, έναντι 14,7% το 2007 35 ΟΚΤΩΒΡΙΟΣ 2024 #36
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=