σχεδίου για την έναρξη του έργου ανάπτυξης των πρώην Κτημάτων Καμπά στην Κάντζα, με την έκδοση των οικοδομικών αδειών να προσδιορίζεται στα τέλη του 2024. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή 50.000 τ.μ. πράσινων κτιρίων γραφείων, 25.000 τ.μ. χώρων πολιτισμού και 16.500 τ.μ. εμπορικών χώρων και καταστημάτων εστίασης, ενώ εκτιμάται ότι ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται κοντά στα 200 εκατ. ευρώ. Στην Κρήτη, προβλέπεται να γίνει ένα ακόμη «μικρό» Ελληνικό. Συγκεκριμένα, η Reds θα προχωρήσει στην ανάπτυξη ενός συγκροτήματος μεικτής χρήσης και επιφάνειας 59.000 τ.μ. Θα αφορά ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, που θα περιλαμβάνει καζίνο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα κι ένα συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται στα 150 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η επένδυση λαμβάνει χώρα στην πρώην αμερικανική βάση, η οποία είναι συνολικά 752 στρέμματα, από τα οποία στα 345 θα γίνει η επένδυση. Στα υπόλοιπα υπάρχουν τα σπίτια των αεροπόρων, το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης, το ενυδρείο του νησιού, το Εθνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών και το Δημαρχείο. Η Reds προχωρά και την ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου, όπου πλέον κατέχει και τη σύμβαση παραχώρησης της, η οποία μεταβιβάστηκε από την Άκτωρ Παραχωρήσεις Α.Ε. Το σχέδιο ανάπτυξης της μαρίνας αναφέρει πως στον χώρο δίπλα από την παραλία Έδεμ, που αποτελεί το δυτικό άκρο της μαρίνας, θα κατασκευαστεί ξενοδοχείο σύγχρονων προδιαγραφών. Αντίθετα, στην ανατολική πλευρά της μαρίνας, δίπλα από το παράκτιο πάρκο Αλίμου, θα λειτουργήσει ο Ναυτικός Όμιλος. Όσον αφορά στο κολυμβητήριο, αυτό θα συνεχίσει τη λειτουργία του ανεμπόδιστα, χωρίς να επηρεαστεί η χρήση του, και θα αποτελέσει μέρος του συκροτήματος. Γραφειακοί χώροι, καταστήματα και χώροι αναψυχής θα φιλοξενούνται κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος και για τη δημιουργία χώρων εστίασης επιλέχθηκε η κεντρική προβλήτα. Dimand Τρία νέα έργα της τάξεως των 270 εκατ. ευρώ αναμένεται να ξεκινήσει να υλοποιεί τους αμέσως προσεχείς μήνες η Dimand Real Estate. Ο λόγος για την ανάπλαση του ακινήτου 80 στρεμμάτων της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, στον Βοτανικό, όπου θα δημιουργηθούν σύγχρονοι γραφειακοί χώροι της τάξεως των 65.000 τ.μ. (120 εκατ. ευρώ), την ανακατασκευή του «Μινιόν» (25 εκατ. ευρώ), μέσω της μετατροπής του σε ένα κτίριο μικτής χρήσης (γραφεία, καταστήματα, εστίαση και ίσως κατοικίες) και την ανάπλαση του πρώην ακινήτου της Βαλκάν Εξπόρτ στην Θεσσαλονίκη. Εκεί, θα δημιουργηθεί ένα εμπορευματικό κέντρο logistics συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., με το συνολικό ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε 160 εκατ. ευρώ. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται αυτή την περίοδο και το project ανέγερσης των γραφείων με μισθώτρια την PwC στη λεωφόρο Κηφισίας 65, στο ύψος του Παράδεισου Αμαρουσίου, το οποίο κατασκευάζει η Τέρνα. Στο διαμπερές οικόπεδο των περίπου 11 στρεμμάτων, στην πρώην καλτσοποιία Berkshire, η Dimand Real Estate έχει την ευθύνη ανάπτυξης του έργου που περιλαμβάνει την ανέγερση βιοκλιματικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 22.550 τ.μ. με ανοιχτούς χώρους και ερευνητικό campus για της ανάγκες τις μισθώτριας. Το επενδυτικό αυτό ακίνητο με πιστοποίηση LEED Gold και WELL έχει προπωληθεί στην Eurobank (προσύμφωνο για 75 εκατ. ευρώ), με το deal να ολοκληρώνεται εφέτος, όταν και το κτίριο θα παραδοθεί στην PwC, η οποία θα μισθώσει το κτίριο για περίοδο 10 ετών, με δικαίωμα ανανέωσης επιπλέον 10 ετών, αντί 26 ευρώ ανά τ.μ. H στρατηγική συνεργασία που υπογράφηκε πρόσφατα μεταξύ της Dimand και της Τράπεζας Πειραιώς θα δρομολογήσει επενδύσεις 500 εκατ. ευρώ σε βάθος εξαετίας. Μια συνεργασία που αφορά στη χρηματοδότηση εκ μέρους της Πειραιώς των δανειακών κεφαλαίων που θα απαιτηθούν για την ανάπλαση του παλαιού εργοστασίου της ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη. Αφορά σε επένδυση ύψους 160 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία 50.000 τ.μ. ακινήτων διαφόρων τύπων (κατοικίες, χώροι πολιτισμού, εμπορικά καταστήματα), την οποία η Dimand θα υποστηρίξει ασφαλώς και με ίδια κεφάλαια (30% της συνολικής επένδυσης). Η έναρξη εργασιών στο ακίνητο αναμένονται στο α’ τρίμηνο του 2025 και έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης την προσεχή τετραετία. Το δεύτερο project αφορά στην ανακατασκευή ακινήτου επί της οδού Κοραή 4, το οποίο η Dimand απέκτησε προσφάτως από την Εθνική Ασφαλιστική (κατά πληροφορίες, έναντι 20 εκατ. ευρώ) και το οποίο θα ανακατασκευάσει πλήρως σε κτίριο Leed Gold και εν συνεχεία θα αποκτηθεί από την Πειραιώς για τη στέγαση κεντρικών της υπηρεσιών. Η επένδυση ανακατασκευής υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 25 εκατ. ευρώ. Το συνολικό εμβαδό του κτιρίου αγγίζει τις 15.000 τ.μ., από τα οποία άνω των 9.000 τ.μ. θα διατεθούν για την εγκατάσταση γραφείων της Τράπεζας. Επιπλέον, 3.000 τ.μ. θα διατεθούν σε καταστήματα λιανικού εμπορίου και εστίασης στη στοά «Κοραή». O ορίζοντας ολοκλήρωσης του έργου και παράδοσης των γραφείων είναι ο Σεπτέμβριος του 2026. Το μεγαλύτερο project στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας των δύο πλευρών αφορά στην ανάπλαση του ακινήτου που ελέγχει πλειοψηφικά η Πειραιώς μέσω της Strix στο Λαύριο. Εκεί, σχεδιάζεται ένα μικτό συγκρότημα κατοικιών, τουριστικών εγκαταστάσεων και εμπορικών χρήσεων συνολικής ανωδομής 60.000 τ.μ. σε οικόπεδο 100 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός του δεν έχει ασφαλώς επιβεβαιωθεί, ωστόσο σε αδρές γραμμές θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Η Dimand στην παρούσα φάση έχει αναλάβει τη μελέτη, αδειοδοτική ωρίμανση και την έκδοση οικοδομικών αδειών για το εν λόγω project, ενώ επιδιώκει, σε δεύτερο χρόνο, μετοχική συμμετοχή στη διαχειρίστρια εταιρεία Strix, στην οποία σήμερα μέτοχοι μειοψηφίας είναι επίσης η Κέκροψ. businessfiles Logistic hub στον Ασπρόπυργο, Prodea Investments Πρώην Κτήματα Καμπά στην Κάντζα, Reds PwC, Dimand Οι δείκτες των εμπορικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά περίπου 33% συνολικά, σε σχέση με τις χαμηλές τιμές που κατέγραψαν κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης 36 #36 ΟΚΤΩΒΡΙΟΣ 2024
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=