Από startup σε ηγέτη της αγοράς, η ταχέως αναπτυσσόμενη πλατφόρμα διαχείρισης πολυκατοικιών μετατρέπει τη διαχείριση σε υπεραξία ακινήτου. Για την πορεία της εταιρείας από την ίδρυσή της το 2022 και τα σχέδιά της για το μέλλον μίλησε αποκλειστικά στο Business News Magazine o ιδρυτής και CEO Πάνος Ρηνιώτης. Γράφει ο Ευάγγελος Ελευθερίου Tα κοινόχρηστα αποτελούσαν για δεκαετίες μια μηνιαία δοκιμασία αντοχής. Χαρτιά κολλημένα στον πίνακα ανακοινώσεων, υπολογισμοί στο χέρι, ανεβοκατεβάσματα στις σκάλες και διαφωνίες χωρίς τέλος. Σε αυτό το σκηνικό ήρθε να παρέμβει η Billy’s, η startup που ίδρυσε το 2022 ο Πάνος Ρηνιώτης, φιλοδοξώντας να μετατρέψει μια παρωχημένη διαδικασία σε ψηφιακή εμπειρία, με διαφάνεια και έλεγχο. Η πλατφόρμα μετρά ήδη περισσότερα από 35.000 ακίνητα, με ισχυρή παρουσία στην Αθήνα αλλά και δραστηριότητα σε Θεσσαλονίκη, περιφέρεια, νησιά και Κύπρο. Ο διαχειριστής καταχωρίζει διαμερίσματα, εκδίδει κοινόχρηστα, αποστέλλει ειδοποιήσεις και οι ένοικοι μπορούν να πληρώνουν ηλεκτρονικά και άμεσα. Παράλληλα, οι συνελεύσεις γίνονται διαδικτυακά, συνεργεία κλείνονται με λίγα κλικ και ακόμη και ασφαλιστικές καλύψεις ενσωματώνονται στην ίδια πλατφόρμα. Με χρηματοδότηση που αγγίζει τα 3 εκατ. ευρώ και επενδυτές όπως η Lamda Development, η Billy’s χτίζει κάτι περισσότερο από ένα εργαλείο διαχείρισης. Διεκδικεί να γίνει ο απόλυτος, σύγχρονος σύμμαχος για κάθε ανάγκη ενός κτιρίου. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνά σας, η κακή διαχείριση μπορεί να μειώσει την αξία ενός διαμερίσματος έως και 20%. Πώς αξιοποιεί η Billys αυτό το εύρημα ώστε να δημιουργήσει μετρήσιμη απόδοση επένδυσης για ιδιοκτήτες και επενδυτές ακινήτων; Η Billys, αν και δεν αποτελεί μεσιτική εταιρεία, κατέχει το «ψηφιακό αποτύπωμα» των κτιρίων, το οποίο είναι πολύτιμο για όλο το οικοσύστημα του Real Estate. Αναλύοντας δεδομένα όπως η παλαιότητα, το ενεργειακό προφίλ και η συνεπής συντήρηση, δημιουργούμε ένα Building Score για κάθε κτίριο. Σε συνεργασία με πιστοποιημένους εκτιμητές, καταδείξαμε ότι η κακή διαχείριση λειτουργεί ως βαρίδι στην αξία του ακινήτου. Χρησιμοποιούμε αυτά τα πορίσματα για να κινητοποιήσουμε τους συνιδιοκτήτες: τους αποδεικνύουμε έμπρακτα ότι μικρές, στοχευμένες επενδύσεις -όπως η αναβάθμιση του καυστήρα ή η αισθητική αποκατάσταση των προσόψεων- δεν είναι απλά Πλατφόρμα για τα κοινόχρηστα Billy’s: Η ψηφιακή επανάσταση στη διαχείριση κτιρίων Management. Η ανάλυση των οικονομικών και λειτουργικών ροών χιλιάδων κτιρίων μάς επιτρέπει να εξάγουμε insights που μέχρι σήμερα δεν υπήρχαν στην αγορά. Ο στρατηγικός μας ρόλος είναι να λειτουργήσουμε ως καταλύτης για τη μείωση του λειτουργικού κόστους και την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες τα εργαλεία για να μετατρέψουν μια παθητική ιδιοκτησία σε μια βιώσιμη και αποδοτική επένδυση. Ποια λειτουργία της πλατφόρμας ήταν η μεγαλύτερη έκπληξη στην αποδοχή και υιοθέτησή της από τους χρήστες και ποια χρειάστηκε περισσότερο χρόνο ή προσπάθεια; Ενώ η επιτυχία των ηλεκτρονικών πληρωμών ήταν αναμενόμενη λόγω της ανάγκης για διαφάνεια, η μεγάλη έκπληξη ήταν η εντυπωσιακή υιοθέτηση των ψηφιακών ψηφοφοριών. Η λειτουργία αυτή «ξεκλείδωσε» τη λήψη αποφάσεων σε κτίρια που παρέμεναν στάσιμα επί χρόνια. Ιδιαίτερα για τους απόδημους Έλληνες ή τους θεσμικούς επενδυτές που δεν μπορούν να παρίστανται στις παραδοσιακές συνελεύσεις, η Billys έδωσε λύση στο πρόβλημα της συμμετοχής, εκσυγχρονίζοντας μια διαδικασία που μέχρι πρότινος ήταν δυσκίνητη και αναποτελεσματική. Από τα 2.500 κτίρια και 30.000 διαμερίσματα που διαχειρίζεστε σήμερα, ποιον βασικό δείκτη απόδοσης θεωρείτε τον πιο κρίσιμο για τη βιωσιμότητα του μοντέλου σας; Π.χ. τη μείωση οφειλών, την ταχύτητα αποφάσεων, το κόστος συντήρησης ή κάτι άλλο; Με ένα χαρτοφυλάκιο που πλέον υπερβαίνει τα 4.500 κτίρια και τα 60.000 διαμερίσματα, ο κρισιμότερος δείκτης για εμάς είναι η εμπιστοσύνη των χρηστών, η οποία μεταφράζεται σε εξαιρετικά υψηλά ποσοστά διακράτησης (retention). Η βιωσιμότητά μας βασίζεται στη μετατροπή των κοινοχρήστων από πηγή τριβής σε μια οργανωμένη ψηφιακή εμπειρία. Παράλληλα, εστιάζουμε στη δραστική μείωση των ληξιπρόθεσμων οφειλών και στη βελτιστοποίηση των δαπανών συντήρησης, στοιχεία που θωρακίζουν την οικονομική υγεία κάθε πολυκατοικίας. startupfocus έξοδα αλλά κινήσεις που προσφέρουν άμεση υπεραξία στην περιουσία τους. Διαχειρίζεστε πλέον σημαντικούς όγκους οικονομικών και λειτουργικών δεδομένων από πολυκατοικίες. Βλέπετε την Billys να εξελίσσεται σε έναν κεντρικό κόμβο δεδομένων για την αγορά ακινήτων; Αν ναι, με ποιον τρόπο σκοπεύετε να αξιοποιήσετε αυτόν το ρόλο; Απολύτως. Η Billys εξελίσσεται στον κεντρικό πυλώνα δεδομένων για το Property Η Billys, αν και δεν αποτελεί μεσιτική εταιρεία, κατέχει το «ψηφιακό αποτύπωμα» των κτιρίων, το οποίο είναι πολύτιμο για όλο το οικοσύστημα του Real Estate. Αναλύοντας δεδομένα όπως η παλαιότητα, το ενεργειακό προφίλ και η συνεπής συντήρηση, δημιουργούμε ένα Building Score για κάθε κτίριο 40 #45 ΜΑΡΤΙΟΣ 2026
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=