businessfiles Η Ελλάδα αναδείχθηκε ο πιο ελκυστικός επενδυτικός προορισμός στην Ευρώπη, καθώς επιλέχθηκε από το 43% των συμμετεχόντων στην έρευνα του Hospitality Investor, αφήνοντας πίσω την Ιταλία, την Ισπανία και τη Γαλλία. Η χώρα μας δεν αποτελεί πλέον μια περιφερειακή ευκαιρία για ευκαιριακά επενδυτικά κεφάλαια, αλλά έχει εξελιχθεί στον βασικό προορισμό των θεσμικών επενδύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο σε ολόκληρη την Ευρώπη. Γράφει ο Χάρης Φωτιάδης Η Ελλάδα βρίσκεται πλέον στην κορυφή της ευρωπαϊκής επενδυτικής ατζέντας για τον ξενοδοχειακό κλάδο, σύμφωνα με τα ευρήματα νέας έρευνας του Hospitality Investor της Questex, της εξειδικευμένης πλατφόρμας που παρακολουθεί τις εξελίξεις στις κεφαλαιαγορές της διεθνούς βιομηχανίας φιλοξενίας. Η έρευνα αποτυπώνει μια σημαντική μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος προς τις μεσογειακές αγορές και ειδικότερα προς την Ελλάδα, η οποία αναδεικνύεται ο πιο ελκυστικός προορισμός για θεσμικά κεφάλαια που αναζητούν τοποθετήσεις στον ξενοδοχειακό τομέα. Παράλληλα, φανερώνει ότι το ενδιαφέρον στρέφεται κυρίως γύρω από πολυτελή τουριστικά θέρετρα και υψηλής ποιότητας ξενοδοχειακά ακίνητα, ενώ οι επενδυτές εξακολουθούν να τοποθετούν κεφάλαια στον κλάδο, παρά το σύνθετο γεωπολιτικό και οικονομικό περιβάλλον. Η Ελλάδα αναδείχθηκε ο πιο ελκυστικός επενδυτικός προορισμός στην Ευρώπη, καθώς επιλέχθηκε από το 43% των συμμετεχόντων στην έρευνα του Hospitality Investor, αφήνοντας πίσω την Ιταλία (29%), καθώς και την Ισπανία και τη Γαλλία (από 14% η καθεμία). Τα ευρήματα επιβεβαιώνουν αυτό που πολλοί στην αγορά προεξοφλούσαν εδώ και καιρό: η Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον μια περιφερειακή ευκαιρία για ευκαιριακά επενδυτικά κεφάλαια. Αντίθετα, έχει εξελιχθεί σε βασικό προορισμό των θεσμικών επενδύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο σε ολόκληρη την Ευρώπη. Ο πρόεδρος Hospitality & Operational Real Estate της Questex, Alexi Khajavi, περιγράφει αυτήν τη μεταβολή ως εντυπωσιακή. «Η Ελλάδα πέρασε από το να αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες "απώλειες" της κρίσης του 2008 στο να αναδειχθεί στον κορυφαίο ευρωπαϊκό προορισμό ξενοδοχειακών επενδύσεων σύμφωνα με το Questex Investor Council, με θεμελιώδη μεγέθη που οι ηγέτες του κλάδου συγκρίνουν με την «Ισπανία πριν από 10 χρόνια». Το φλέγον ερώτημα δεν είναι αν η Ελλάδα αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική αγορά επενδύσεων στη φιλοξενία, αλλά ποιοι επενδύουν κεφάλαια και με ποια στρατηγική: επενδυτικά κεφάλαια ιδιωτικών συμμετοχών (Private Equity) με στόχο την ανάπτυξη και μεταπώληση, θεσμικοί επενδυτές με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα, εγχώρια οικογενειακά κεφάλαια ή διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι που επεκτείνουν τα brands τους. Σήμερα υπάρχουν περισσότερα κεφάλαια που επιδιώκουν να επενδύσουν σε ελληνικά ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία από όσα διαθέσιμα assets υπάρχουν για να καλύψουν αυτή τη ζήτηση». Πόλος έλξης ο τουρισμός για νέα κεφάλαια Η Ελλάδα κορυφαίος ευρωπαϊκός προορισμός για ξενοδοχειακές επενδύσεις Προτίμηση στα πολυτελή resorts Η έρευνα καταγράφει ξεκάθαρα ότι το ενδιαφέρον των επενδυτών επικεντρώνεται στις υψηλής ποιότητας τουριστικές μονάδες. Το 57% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι αναζητά ξενοδοχεία πέντε αστέρων με επαγγελματική διαχείριση, ενώ ακόμη 29% προσανατολίζεται σε παραθεριστικά ξενοδοχεία τριών αστέρων με δυνατότητες αναβάθμισης και δημιουργίας υπεραξίας μέσω επενδύσεων. Ταυτόχρονα, η ζήτηση για αστικά ξενοδοχεία καταγράφηκε μηδενική, στοιχείο που αναδεικνύει τη σαφή προτίμηση των επενδυτών προς τα τουριστικά θέρετρα και τις μονάδες αναψυχής. Τα αποτελέσματα βρίσκονται σε πλήρη συμφωνία με τις τάσεις που είχε ήδη καταγράψει νωρίτερα μέσα στη χρονιά το IHIF EMEA Investor Pulse Check, σύμφωνα με το οποίο οι επενδυτές προσανατολίζονται κυρίως στις κατηγορίες upper-upscale, upscale και luxury. Η Ελλάδα, η οποία τα τελευταία χρόνια εμπλουτίζει συνεχώς το χαρτοφυλάκιό της με διεθνώς αναγνωρισμένα ξενοδοχειακά brands και νέες πολυτελείς αναπτύξεις, φαίνεται να ανταποκρίνεται ακριβώς στις προδιαγραφές που αναζητά η αγορά. Τα ξενοδοχεία στο επίκεντρο της κατανομής επενδυτικών κεφαλαίων Η έρευνα καταδεικνύει ότι τα ξενοδοχεία ενισχύουν σταθερά τη θέση τους στις προτιμήσεις των θεσμικών επενδυτών, κερδίζοντας ολοένα μεγαλύτερο μερίδιο στην κατανομή κεφαλαίων που κατευθύνονται στον τομέα του λειτουργικού ΠΡΟΤΙΜΩΜΕΝΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΙ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΙ Ελλάδα Ιταλία Ισπανία Γαλλία 0 10 20 30 40 50 43% 29% 14% 14% Ποιος είναι ο προτιμώμενος προορισμός σας στην Ευρώπη για επενδυτικές ευκαιρίες; Συνέχεια στη σελίδα 74 72 #47 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2026
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=