Ανάπτυξη με ευελιξία απέναντι στους «γίγαντες» του Real Estate Σε μια αγορά που συχνά κυριαρχείται από τους «γίγαντες» των δισεκατομμυρίων, η BriQ Properties έχει καταφέρει να χαράξει μια ιδιαίτερα αποτελεσματική πορεία, εστιάζοντας στην ευελιξία και την εξειδίκευση. Η εταιρεία έχει ταυτίσει το όνομά της με την ανάπτυξη σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων, με το Logistics Park στον Ασπρόπυργο να αποτελεί τη ναυαρχίδα της. Η συνολική επένδυση εκεί αναμένεται να αγγίξει τα 37 εκατομμύρια ευρώ με την ολοκλήρωση και του τρίτου κτηρίου αποθήκευσης (ΚΑΔ 3), μια κίνηση που θα ανεβάσει τη συνολική κτιριακή επιφάνεια του συγκροτήματος πάνω από τα 52.000 τ.μ., καθιστώντας το ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα της περιοχής. Παράλληλα με τις αποθήκες, η BriQ έχει τοποθετηθεί με προσεκτικά βήματα στον ξενοδοχειακό κλάδο και τα γραφεία. Χαρακτηριστική είναι η επένδυσή της στο «The Social Athens Hotel» στην οδό Βουκουρεστίου, όπου η μετατροπή ενός παλαιού κτιρίου γραφείων σε boutique ξενοδοχείο κόστισε περίπου 3,5 εκατομμύρια ευρώ, αναδεικνύοντας την ικανότητα της διοίκησης να αναγνωρίζει την αξία σε κεντρικά σημεία της Αθήνας. Στον τομέα των γραφείων, η εταιρεία διατηρεί ένα ποιοτικό χαρτοφυλάκιο, με την πρόσφατη ανέγερση νέου βιοκλιματικού κτιρίου στην Καλλιθέα να αποτελεί μια επένδυση ύψους 4 εκατομμυρίων ευρώ, ενισχύοντας το «πράσινο» αποτύπωμά της. Στον τομέα των γραφείων, η BriQ ακολουθεί μια εξίσου προσεκτική προσέγγιση, με το project AENORA Offices στη Λεωφόρο Ποσειδώνος να ξεχωρίζει. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 7,1 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2026, προσφέροντας βιοκλιματικούς χώρους σε μια από τις πιο δυναμικές ζώνες της Αθήνας. Παράλληλα, η εταιρεία δεν διστάζει να ρευστοποιεί υπεραξίες από ώριμα ακίνητα, όπως φάνηκε από την πώληση ορόφων στον Πύργο Αθηνών έναντι 4,2 εκατομμυρίων ευρώ, κίνηση που απελευθερώνει κεφάλαια για νέες, πιο αποδοτικές αναπτύξεις. Ο τουριστικός κλάδος αποτελεί το τρίτο πυλώνα της BriQ, με επενδύσεις που επικεντρώνονται σε boutique προορισμούς. Η εξαγορά όμορου οικοπέδου στη Νάουσα της Πάρου για την επέκταση του ξενοδοχείου «Mr & Mrs White Paros», με τίμημα 1,25 εκατομμυρίων ευρώ, δείχνει την πρόθεση της διοίκησης να κεφαλαιοποιήσει την άνοδο του ελληνικού τουρισμού μέσω ποιοτικών αναβαθμίσεων. Το συνολικό επενδυτικό πλάνο που βρίσκεται σε εξέλιξη αγγίζει τα 34 εκατομμύρια ευρώ, με τη διοίκηση να διατηρεί μια συντηρητική αλλά σταθερή στάση απέναντι στις γεωπολιτικές προκλήσεις. Οικονομικά, η BriQ διανύει την καλύτερη περίοδο της ιστορίας της, με τα έσοδα από μισθώματα για το 2025 να παρουσιάζουν άλμα 38%, φτάνοντας τα 21,6 εκατομμύρια ευρώ. Η εντυπωσιακή αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας και η διανομή μερίσματος που το 2025 ανήλθε στα 0,20 ευρώ ανά μετοχή, επιβεβαιώνουν ότι το μοντέλο της «νοικοκυρεμένης» αλλά τολμηρής ανάπτυξης αποδίδει καρπούς. Για τους αναλυτές, η BriQ αποτελεί το παράδειγμα μιας εταιρείας που ξέρει να μεγαλώνει χωρίς να θυσιάζει την ευελιξία της, μετατρέποντας κάθε τετραγωνικό μέτρο του χαρτοφυλακίου της σε πηγή σταθερών και αυξανόμενων αποδόσεων. Ο εκφραστής των κοινωνικών υποδομών και των εναλλακτικών assets Η Premia Properties, υπό τη στρατηγική καθοδήγηση της Sterner Stenhus και του Ηλία Γεωργιάδη, έχει καταφέρει να δημιουργήσει μια δική της, ξεχωριστή «σχολή» στο ελληνικό real estate, εστιάζοντας σε τομείς που οι παραδοσιακοί παίκτες συχνά προσπερνούσαν. Με ένα χαρτοφυλάκιο που η αξία του εκτινάχθηκε στα 692 εκατομμύρια ευρώ στο κλείσιμο του 2025 -σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 40% μέσα σε ένα έτος- η εταιρεία μεταμορφώνεται ταχύτατα σε έναν πολυσχιδή όμιλο με στόχο το ορόσημο του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ μέσα στο 2026. Η ειδοποιός διαφορά της Premia έγκειται στην εξειδίκευση σε «κοινωνικά» και λειτουργικά ακίνητα. Είναι ο κυρίαρχος παίκτης στις φοιτητικές εστίες στην Ελλάδα, έχοντας ήδη σε λειτουργία 7 συγκροτήματα σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Πάτρα και η Θεσσαλονίκη, με την αξία τους να αγγίζει τα 30 εκατομμύρια ευρώ. Το επενδυτικό πλάνο για τις φοιτητικές κατοικίες συνεχίζεται δυναμικά με επιπλέον 20 εκατομμύρια ευρώ για τη δημιουργία 400 νέων δωματίων, όπως η πρόσφατη εξαγορά κτιρίου στην Καισαριανή έναντι 6,15 εκατομμυρίων ευρώ, στοχεύοντας συνολικά στις 2.000 κλίνες σε όλη τη χώρα. Παράλληλα, η εταιρεία έχει «χτίσει» μια ισχυρή βάση στα logistics και τα βιομηχανικά ακίνητα, τομείς που αποτελούν τη ραχοκοκαλιά των εσόδων της. Με εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο και την Ελευσίνα, η Premia διαχειρίζεται χώρους που φιλοξενούν μεγάλους μισθωτές, ενώ πρόσφατα ξεχώρισε η επένδυση ύψους 5 εκατομμυρίων ευρώ για τη δημιουργία των κεντρικών εγκαταστάσεων της Tesla στην Αθήνα. Η στρατηγική της επεκτείνεται και σε εναλλακτικά assets, όπως τα σχολεία (με το συγκρότημα των Εκπαιδευτηρίων Δούκα) και τα οινοποιεία, έχοντας εντάξει στο δυναμικό της ιστορικά ονόματα όπως η Semeli Estate, μια κίνηση που υπογραμμίζει τη διάθεση για διαφοροποίηση του ρίσκου. Το 2026 βρίσκει την Premia σε μια φάση έντονης εξωστρέφειας και τουριστικής ανάπτυξης. Η εταιρεία υλοποιεί μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις της, ύψους 73 εκατομμυρίων ευρώ, για την ανακατασκευή δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, ενώ πραγματοποίησε και το πρώτο της βήμα εκτός συνόρων με την απόκτηση ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους. Με την πρόσφατη επιτυχή έκδοση ομολόγου 150 εκατομμυρίων ευρώ, η διοίκηση διαθέτει πλέον τα απαραίτητα «πολεμοφόδια» για να συνεχίσει το κυνήγι ευκαιριών, ισορροπώντας ανάμεσα σε ακίνητα σταθερής απόδοσης και σε projects υψηλής προστιθέμενης αξίας που αλλάζουν την εικόνα της ελληνικής κτηματαγοράς. businessfocus 32 #46 ΙΟΥΝΙΟΣ 2026
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=