συνδυασμό κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων. Η εξάπλωση της Dimand στη Θεσσαλονίκη είναι εξίσου δυναμική, με το project HUB26 να ξεχωρίζει. Πρόκειται για το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη δυτική είσοδο της πόλης, μια επένδυση που προσεγγίζει τα 35 εκατομμύρια ευρώ και δημιουργεί έναν νέο πόλο έλξης για πολυεθνικές εταιρείες. Επιπλέον, η εξαγορά του ακινήτου της πρώην Φιξ στη συμπρωτεύουσα, μια επένδυση που αναμένεται να αγγίξει τα 150 εκατομμύρια ευρώ σε βάθος χρόνου, επιβεβαιώνει την πρόθεση της εταιρείας να ηγηθεί των μεγάλων αστικών παρεμβάσεων εκτός των ορίων της Αττικής. Στο βόρειο μέτωπο της Αθήνας, η Dimand σφράγισε την παρουσία της με το «Kaizen Campus», ένα βιοκλιματικό κτίριο γραφείων στο Μαρούσι, το κόστος κατασκευής του οποίου ανήλθε περίπου στα 15 εκατομμύρια ευρώ, ενώ παράλληλα «τρέχει» το φιλόδοξο project της ανακατασκευής του πρώην εργοστασίου της Φιξ στην Πατησίων. Η εταιρεία δείχνει μια ξεκάθαρη προτίμηση στη Θεσσαλονίκη, όπου υλοποιεί το «Hub 26», το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στη δυτική πύλη της πόλης, με τον προϋπολογισμό της επένδυσης να κινείται στα 35 εκατομμύρια ευρώ. Ο εθνικός developer που χτίζει την «πόλη του μέλλοντος» στο Ελληνικό Η Lamda Development δεν είναι μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, αλλά ο φορέας που έχει αναλάβει το βαρύ φορτίο της υλοποίησης του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η εταιρεία δεν διαχειρίζεται απλώς ακίνητα, αλλά χτίζει από το μηδέν μια νέα πόλη, έχοντας στο επίκεντρο το γιγαντιαίο project του Ελληνικού. Το «The Ellinikon» αποτελεί την κορωνίδα των επενδύσεών της, με το συνολικό ύψος της επένδυσης να εκτιμάται στα 8 δισ. ευρώ. Η πρώτη φάση του έργου, που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, περιλαμβάνει εμβληματικές κατασκευές όπως ο Riviera Tower, ο πρώτος πράσινος παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στην Ελλάδα, με το κόστος ανέγερσης να προσεγγίζει τα 380 εκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, το project του Riviera Galleria, ενός πολυτελούς εμπορικού προορισμού στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, αναμένεται να απορροφήσει κεφάλαια άνω των 120 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τη στρατηγική της Lamda για τη δημιουργία ενός παγκόσμιου τουριστικού πόλου. Πέρα από την οικιστική και τουριστική ανάπτυξη, η Lamda Development διατηρεί την ηγεμονία της στον κλάδο των malls, με το χαρτοφυλάκιό της (The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos) να εμφανίζει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και αυξανόμενες λειτουργικές κερδοφορίες που ξεπερνούν τα 80 εκατομμύρια ευρώ ετησίως. Στο πλαίσιο του Ελληνικού, η εταιρεία σχεδιάζει το «The Ellinikon Mall» (πρώην Vouliagmenis Mall), μια επένδυση που υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 400 εκατομμύρια ευρώ, στοχεύοντας να γίνει το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο της Νότιας Ευρώπης. Η χρηματοοικονομική στρατηγική της εταιρείας υπήρξε τολμηρή, με την έκδοση ομολόγων που άντλησαν εκατοντάδες εκατομμύρια από την εγχώρια αγορά και την επιτυχημένη προσέλκυση στρατηγικών εταίρων, όπως η TEMES για την ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχείων και κατοικιών (επένδυση ύψους 300 εκατομμυρίων ευρώ) και ο όμιλος Fourlis για το Retail Park. Οι πωλήσεις των οικιστικών ακινήτων στο Ελληνικό έχουν ήδη αποφέρει εισπράξεις που υπερβαίνουν το 1 δισεκατομμύριο ευρώ, προσφέροντας στην εταιρεία την απαραίτητη ρευστότητα για να χρηματοδοτήσει τα έργα υποδομής, όπως την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Σε θεσμικό επίπεδο, η Lamda Development αντιμετωπίζεται πλέον ως ένας «proxy» για την πορεία της ελληνικής οικονομίας στο σύνολό της. Η ικανότητά της να μετατρέπει μια έκταση 6.000 στρεμμάτων σε μια έξυπνη, πράσινη πόλη αποτελεί το απόλυτο crash test για τις κατασκευαστικές δυνατότητες της χώρας. Με το βλέμμα στραμμένο στο 2026 και το 2027, οπότε και αναμένονται οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών και η λειτουργία των κεντρικών υποδομών, η εταιρεία συνεχίζει να ισορροπεί ανάμεσα στη διαχείριση του υψηλού κόστους δανεισμού και την ανάγκη για ταχεία ολοκλήρωση ενός έργου που φιλοδοξεί να αλλάξει οριστικά το brand name της Αθήνας στον παγκόσμιο χάρτη. Από το γιγαντιαίο στοίχημα του Ελληνικού, που επαναπροσδιορίζει τα όρια της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, μέχρι τις χειρουργικές επεμβάσεις στο κέντρο της Αθήνας και την επέλαση των σύγχρονων logistics, οι πρωταγωνιστές της αγοράς κινούνται πλέον με όρους ESG και ψηφιακής καινοτομίας 31 ΙΟΥΝΙΟΣ 2026 #46
RkJQdWJsaXNoZXIy ODAxNzc=